서울디지털산업단지에 입주하려면 ? 서류와 절차

첨단 IT밸리로 성장한 서울디지털산업단지!

입주하기를 원하는 기업이 많은데요,
예전에는 공장이 많이 입주했었는데 아파트형 건물들이 들어서면서

벤처기업, 디지털 관련한 IT회사들이 많이 입주하고 있습니다.
오늘 포스팅은 서울디지털산업단지에 대한 이야기를 하려고 합니다.

 

 

 

우선, 서울디지털산업단지에 대해서 궁금해하시는 분들이 계시는데요.
서울디지털산업단지는 1963년도에 

우리나라의 최초로 조성된 한국 수출산업 공업단지로 

예전에는 구로공단으로 칭했으나
2000년대 초에 서울디지털산업단지로 명칭을 바꿔 부르게 되었습니다.
서울디지털산업단지는 G밸리라고도 불리고 있는데요, 
G밸리의 명칭은 2000년대에 구로와 가산, 금천의 

첫 이니셜과 실리콘밸리 용어를 합쳐 

G밸리로 불리게 되었습니다. 
서울디지털산업단지에는 전기 전자, 섬유의복, 

기계, 기타 제조, 정보통신, 기타 비제조 등 

11,888개의 회사들이 입주되어 있습니다.
1단지에는 구로구, 2단지에는 금천구와 가산동에 위치하고 있습니다.

 

 

벤처기업과 IT회사가 입주하려고 하는 서울디지털산업단지! 

입주하려면 어떻게 해야 할까요?
서울디지털산업단지는 국가산업단지로 지정되어있어 

입주신청서를 제출하고 심사를 통해서 

관리기관과 입주계약을 체결해야 합니다.
단, 지식산업센터 내의 지원시설 구역의 근린생활시설로 입주 시에는 

입주계약 체결 대상이 아니지만 허용된 업종만이 입주가 가능합니다.

 

 

 

그렇다면, 서울디지털산업단지의 절차를 알아볼까요?
1. 입주계약 신청 및 체결
2. 공장등록 완료신고 및 사업개시 신고 등 현장실사
두 가지의 단계를 거치게 되는데요.

입주계약 체결 시 허용된 입주업종을 확인하고 

자신의 기업이 입주 가능 업종에 속해있는지 확인 후 계약서를 신청해야 합니다.
공장등록 완료신고 및 사업개시 신고는 

제조업의 경우 제조시설 설치 후 2개월 이내, 
비제조업의 경우 사업 영위 증빙서류 제출이 가능할 때 

절차 진행이 가능합니다.
해당 절차를 진행하지 않을 경우에는 처분이나 임대가 불가합니다.
또한, 공장을 처분 시에는 꼭! 등기이전 전에 처분신고를 해야 하며,

임대 시에도 임차업체가 입주하기 전에 꼭 임대 신고를 해야 합니다.
이외에도 기업의 변동사항이 있다면 

무조건 관리기관에 변경신고를 해야 합니다.

그렇다면 입주계약 체결 시에 필요서류를 알아보겠습니다.
서울디지털산업단지 필요서류로는 

분양/매매 또는 임대 시에 필요서류가 달라집니다.

1) 매매 또는 분양으로 입주하는 경우 입주절차
매수자 - 입주계약신청서, 사업계획서, 입주계약서 2부, 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인도장(또는 사용인감)
매도자 - 처분 신고서, 매매계약서 사본, 토지/건물 등기부등본(발급용), 집합건축물대장(전유부)

2) 임대로 입주하는 경우 입주절차
임차인 - 입주계약신청서, 사업계획서, 입주계약서 2부, 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인도장(또는 사용인감)
임대인 - 임대 신고서, 임대차계약서 사본, 토지/건물 등기부등본(발급용), 집합건축물대장(전유부)
이 필요합니다.

위 상황에 맞게 입주계약신청서 작성 후 

필요서류를 챙겨 기관으로 신청을 해야 합니다.

 

서울디지털산업단지 입주 시에는 취득세 감면, 재산세 감면, 

분양 시 조성원가로 공급, 입주기업을 대상으로 

기업경영활동을 지원하는 사업에 참여할 수 있습니다.
이러한 혜택이 있는 서울디지털산업단지 

모두들 입주하고싶을만할것같은데요. 

 

 

서울디지털산업단지 지원 원스톱 서비스 프로세스는 
"입주상담 - 서류 준비 - 입주계약 신청 - 입주심사 - 입주계약 체결 - 공장등록 완료신고 및 사업개시 신고 등 실사 - 사후 컨설팅"

순서로 진행하게 되는데요.

위의 프로세스 중 가장 메리트 있는 부분은 사후컨설팅 서비스인데요.
사후 서비스로는 세무, 노무, 법무, 경영컨설팅 부분을 진행해드리고 있습니다.
- 세무 : 세무기장, 세무조사 대비 대응, 세무자문
- 노무 : 노무 정비, 고용지원금, 근로계약서, 급여 테이블, 취업규칙
- 법무 : 법인등기, 상업등기를 회원사 할인가 30% 할인 혜택, 프리미엄 정관개정
- 컨설팅 : 기업 인증, 기업부설연구소, 정책자금(기보, 신보), 

법인 설립 및 전환, 경영상 리스크(가지급금, 차명주식, 미처분, 이익소각) 

등 을 지원하고 있습니다.

복잡한 진행 절차와 사후 컨설팅을 원하신다면

아래 주소를 클릭해 상담을 받아보세요.

 

문의 : 0507-1324-0178

https://gvalleysupport.modoo.at/?link=2slutkui

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